房屋安全鑒定中心是專門負責房屋質量、安全及結構穩定性等方面檢測與評估的專業機構。
房屋安全鑒定中心主要職責：
1、房屋質量檢查和評定：負責對各類房屋進行質量檢查和評定，并作出鑒定結論。
2、問題處理建議：對涉及結構安全和使用功能的質量問題提出處理建議。
3、竣工驗收備案：承擔建設工程竣工驗收備案工作，確保建設工程質量符合標準。
4、事故調查與分析：參與工程質量事故的調查、分析、鑒定等工作，為事故處理提供技術支持。
5、施工現場監督：受建設行政主管部門委托，對施工現場進行監督抽查或巡查，并按規定進行處理。
6、技術培訓與服務：接受有關主管部門的委托開展房屋質量檢測業務培訓等技術服務工作。
房屋安全鑒定中心工作內容：
1、房屋類型與結構檢測：涵蓋既有建筑、在建工程、爛尾樓等，以及民用建筑、工業建筑、古建筑等多種類型。結構類型則包括框架結構、框架剪力墻結構、磚混結構、磚木結構、混合結構、排架結構、鋼結構、筒體結構、石砌體結構、大跨度空間結構等多種類型。
2、特定情況檢測：
（1）對房屋主體工程質量、結構安全性、構件耐久性、使用性存在質疑時進行復核檢測鑒定。
（2）對房屋改變使用用途、拆改結構布置、增加使用荷載、延長設計使用年限、增加使用層數、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前進行性能檢測鑒定或裝修加固改造后的驗收檢測鑒定。
（3）對房產、土建、隧道、基坑、地鐵、橋梁、河涌及爆破平整等工程施工周邊的房屋進行檢測鑒定，包括施工前現狀的證據保全及安全性檢測評定，以及施工后房屋的受損原因及受損程度檢測評定。
（4）針對受火災、臺風、雷擊、雪災、白蟻侵蝕、化學物品腐蝕及汽車撞擊等災害導致的房屋結構性損傷進行檢測評定。
房屋安全鑒定中心工作程序：
1、委托檢測：業主或相關單位委托房屋質量鑒定中心機構進行檢測，并簽訂委托協議。
2、現場勘查：檢測人員前往現場進行勘查，記錄房屋的現狀和存在的問題。
3、數據收集與分析：收集必要的檢測數據，并進行分析評估。
4、編寫報告：根據檢測結果，編寫詳細的鑒定報告，提出處理建議。
5、報告交付：將鑒定報告交付給委托方，并根據需要進行后續服務。
房屋安全鑒定中心作用與意義：
房屋安全鑒定中心在保障房屋安全、維護公共安全方面發揮著重要作用。它們通過專業的檢測和評估，確保房屋的質量和安全符合相關標準和要求，為房屋的使用和交易提供可靠的技術支持。同時，它們還參與工程質量事故的調查和處理，為事故責任的認定和賠償提供依據。
總之，房屋安全鑒定中心機構是房屋質量和安全的重要保障力量，其工作對于維護社會公共利益和人民群眾的生命財產安全具有重要意義。
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